| 2007-08-07 03:14 | Mit dem Alter kommt das Wissen
 Ältere Menschen sind realistischer und
vorsichtiger, wenn es um die Kalkulation der Baufinanzierung geht.
Jüngere indes trauen sich eine höhere monatliche Belastung zu und
überschätzen die Geschwindigkeit beim Schuldenabbau. Das geht aus der
Baugeld-Studie 2007 hervor, für die der Baugeldvermittler
HypothekenDiscount 567 Teilnehmer befragt hat.
Auf die Frage, wie hoch die Restschuld eines
150.000-Euro-Darlehens bei einer einprozentigen Anfangstilgung nach
zehn Jahren ist, wählten 96,7 Prozent der 45- bis 59-Jährigen die
korrekte Antwort, nach der die Restschuld bei 130.000 Euro liegt. Von
den 18- bis 29-Jährigen lagen nur 84,4 Prozent richtig. 15,2 Prozent
der jüngeren Befragten unterschätzten die verbleibende Kreditlast zum
Ende der ersten Zinsbindung drastisch: Sie gingen davon aus, dass der
Darlehensnehmer nach zehn Jahren schuldenfrei ist beziehungsweise
dass der Schuldenberg auf 37.000 Euro geschrumpft ist. Dieser
Fehlannahme unterlagen lediglich 3,3 Prozent der Älteren.
Beim Thema Monatsbelastung zeigten sich ältere Studienteilnehmer
ebenso besser informiert. Während 78 Prozent der 45- bis 59-Jährigen
wussten, dass die Monatsrate für den Kredit 40 Prozent des
Nettoeinkommens nicht überschreiten sollte, waren es bei den jungen
Erwachsenen nur 65,2 Prozent. Jeder Zehnte von ihnen hielt sogar eine
Belastung von bis zu 65 Prozent für vertretbar - bei den 45- bis
59-Jährigen entschied sich keiner der Befragten für diese riskante
Antwort. Auch beim allgemeinen Finanzierungswissen schnitten Ältere
besser ab. 59,8 Prozent der 45- bis 59-Jährigen wissen danach, dass
ein hoher Beleihungsauslauf den Kredit verteuert. Bei den Jüngeren
waren es nur 54,3 Prozent. 23,9 Prozent der Jüngeren glaubten sogar,
dass ein hoher Beleihungsauslauf die Finanzierung verbilligt - unter
den älteren Befragten stimmten nur 13 Prozent dieser Falschaussage
zu.
Vor dem Hintergrund dieser Ergebnisse rät der Baugeldvermittler
HypothekenDiscount vor allem jungen Darlehensnehmern, sich
umfangreich mit dem Thema Immobilienfinanzierung zu beschäftigen und
sich stets einen Tilgungsplan aushändigen zu lassen. "Fehlendes
Wissen und hohe Risikobereitschaft können die Immobilienfinanzierung
schnell gefährden", sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler
HypothekenDiscount.
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